Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 2 Март 2026

Продажба69 500 €1 287 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡ДВУСТАЕН, 59 500, ВИНИЦА📍

⭐Този имот може да бъде закупен на разсрочено плащане чрез БИК без доказване на доход, дори при влошена кредитна история!
💥 69 500
📍кв. Виница
🏡Двустаен имот
📐54 кв.м
👉 ет.1
✅Акт 14
✨Имотът представлява : входно антре, просторна всекидневна с обособена кухненска част; уютна спалня ,баня с тоалет; . Жилището е разположено на първи жилищен етаж, с правилни форми на стаите.
✨Състояние : Имотът се издава съгласно БДС .
📍ОТЛИЧНА Локация , както за живеене, така и за отдаване под наем кв. Виница ! Лесен и бърз достъп до главен булевард, училища, детски градини, детски площадки, аптеки, търговски центрове, супермаркети, козметични студия, заведения.
✔Като наш клиент получавате ексклузивен достъп до мрежата от експерти на 360estate, които Ви осигуряват най-доброта сделка, а не просто оферта.
Комбинираме експертизата на брокери, юристи, финансисти, оценители, строители и дизайнери в единна, ефективна система, която прави сделките по-бързи, по-сигурни и по-изгодни.
✔Финансирането не е бариера, а възможност.
Ние предлагаме Финансиране без ограничения дори там, където банките отказват.
✔Клиентът получава не просто сделка, а завършено решение с юридическа помощ, финансиране, оценка, ремонт, интериорен дизайн и управление на имота.

За повече детайли и огледи ваш брокер
☎0899010019 Велина Илиева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.