медиана 1 556 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 667 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Виница, град Варна. Разполага с площ от 52.71 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2026 година. Вътрешното разпределение включва дневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът се предлага по БДС, което дава възможност за индивидуално довършване според предпочитанията на новия собственик. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а изложението е югоизточно, осигуряващо добра естествена светлина. Локацията е комуникативна, с близост до училище, детска градина, магазини и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в спокоен район с добра инфраструктура.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 556 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 667 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 731 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
медиана 1 556 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 667 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 556 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 371 €/мес
медиана 1 699 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 529 €/мес наем · доплащаш ~ 358 €/мес
медиана 1 556 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 667 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 556 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 667 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 731 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 188% от вноската
~ 500 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.