медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~56 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 2 811 €/м² срещу 1 747 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 53 кв.м., разположен във Виница, Варна. Разпределението включва входно антре, килер, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс и отделна спалня. Жилището е в сграда от 2019 г., построена с тухлени материали, на втори етаж от пет с асансьор. Локацията е удобна, с близост до магазини, заведения, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с добър баланс между функционалност и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 68 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 90 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 533 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 774 €/мес