Продажба+42% над пазара

Двустаен апартамент с покривна тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба130 000 €2 452 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство. Разпределението включва просторна дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп до покривна тераса. Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е реновиран с шпакловани и боядисани стени, интериорни врати и качествени ключове. Районът е тих и зелен, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения, както и близост до плажовете на Св. Св. Константин и Елена. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркоместа
покривна тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.