ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с кухненски кът във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба75 000 €1 666 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 1 000 €

76 000 €9 Март 2026Първоначална цена
75 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Виница, град Варна.
Жилището е с площ от 45 кв.м и включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, ново строителство, апартаментът е на 4-ти етаж от 6 и се предлага на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, детска градина, училище, магазини и медицински център.
Имотът е подходящ за довършване според лични предпочитания и предлага свободно паркиране в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
свободно паркиране

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.