ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба189 900 €1 861 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

International Real Estates (IRE) представя:

Разпределение: Просторен двустаен апартамент, разположен на първи жилищен етаж. Състои се от коридор (8 кв.м.), голяма дневна с трапезария (33.20 кв.м.) с френски прозорци и висока дограма, спалня (16.7 кв.м.), баня с тоалетна, склад и тераса. Апартаментът разполага и със самостоятелен двор с площ 29 кв.м.

Характеристики и предимства: Имотът е в завършена сграда, проектирана с 55 апартамента.

Качество и Материали (ПРЕМИУМ): Вложените материали са с най-висок клас: Алуминиева дограма RAYNAERS (троен стъклопакет, немски обков), тухли Wienerberger Porotherm 25 (за отлична топло- и звукоизолация), немска екстериорна мазилка Diessner, испанско оборудване (гранитогрес Pamesa, асансьори Orona) и интериорна мазилка Knauf.
Състояние: Степен на завършеност по БДС (стени с гипсова замазка, готови за боядисване). Предлага се възможност за довършване до ключ.
Удобства: От по-високите етажи се разкрива красива морска панорама. На ниво сутерен има подземен паркинг и изби. Към всеки апартамент може да бъде закупено подземно паркомясто срещу 21000 евро.
Други Имоти: В сградата се предлагат и 3-стайни апартаменти, мезонети и магазин

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на посочения телефон и цитирайте код на обявата: 647

International Real Estates предлага пълно съдействие при покупка, включително безплатна консултация и подкрепа при банково кредитиране избор на най-добри условия и съдействие до финализиране на сделката.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.