ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Виница с тераса

ВарнаВиница
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба189 900 €1 861 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, на първи етаж в нова жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и перално помещение.
Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и контрол на достъпа, с акт 16 и качествени материали.
Локацията е централна в квартала с удобен достъп до магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ комфорт и функционалност с голяма площ за двустаен апартамент.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района