Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Сити Парк Юг, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба199 000 €2 369 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
84 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 5 000 €
  1. 204 000 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 199 000 €▼ 5 000 € (2.5%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 369 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Трошево, част от комплекс Сити Парк Юг. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 12 в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна, голяма спалня и обща тераса, както и баня с тоалетна. Към имота има избено помещение и външно паркомясто.

Сградата е с качествено строителство и луксозни общи части, включващи контрол на достъпа, жива охрана и озеленени пространства.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и красива панорама към Аспарухов мост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с добри условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района