Продажба

2-стаен апартамент в Трошево, Варна с паркомясто

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 8 Април 2026
Продажба195 000 €2 437 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 437 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Трошево, град Варна, част от затворен комплекс. Разполага с площ от 80 кв.м на 5-ти етаж от общо 12.

Разпределението е функционално с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня. Включва основни помещения и допълнителни пространства като маза и паркомясто.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и съвременни системи за сигурност като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства на затворен комплекс с басейн и охрана, което допринася за по-спокойна среда и сигурност.

Подходящ е за хора, търсещи комфорт в нова сграда с добри условия за живеене в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 330 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района