Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка и южно изложение в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба206 000 €2 575 €/м²
Очакван наем543 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в квартал Трошево, град Варна. Намира се в затворен комплекс Варна Сити Парк ЮГ+, който предлага спокойствие и сигурност.

Апартаментът е разпределен функционално с просторна всекидневна от 34 кв.м, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра дневна светлина и топлина. Намира се на 9-ти етаж от 12, което гарантира панорамна гледка към езерото.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, което осигурява добра топлоизолация и устойчивост. Апартаментът е единственият обзаведен в комплекса, което улеснява нанасянето. Към имота има и избено помещение.

Комплексът предлага допълнителни удобства като целогодишен басейн с гореща минерална вода от собствен водоизточник, 24/7 охрана и видеонаблюдение, детска площадка и беседки за отдих. Водоснабдяването е с озонирана минерална вода, което е рядко срещано предимство.

Локацията в Трошево е спокойна и с добра инфраструктура, подходяща за семейства и хора, търсещи баланс между градски удобства и природа. Общата оценка е за комфортен и функционален имот с добри екстри.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново тухлено строителство
  • басейн с минерална вода
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 34 кв.м.
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района