Продажба

Двустаен апартамент с двор в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба179 200 €2 357 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
76 м²
Етаж
0 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 357 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Трошево, град Варна, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, два балкона и собствен двор, който осигурява допълнително пространство на открито.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и включено паркомясто. Комплексът разполага с видеонаблюдение, жива охрана и други удобства като детска площадка и басейн с минерална вода.

Локацията в Трошево предлага удобен достъп до транспорт, училища и търговски обекти, като съчетава спокойствие и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в съвременна жилищна среда с възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 795 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района