медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~87 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 87 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 3 310 €/м² срещу 2 131 €/м².
Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в квартал Трошево, Варна. Имотът се намира на 7-ми етаж от 12 в сграда с тухлено строителство от 2016 година.
Разпределението включва светли и функционални помещения с югоизточно изложение, подходящо за дневна и спалня. Към апартамента има и мазе с площ 6 кв.м, както и паркомясто включено в цената.
Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като контрол на достъпа и 24/7 охрана. Използвани са качествени материали, а отоплението е осигурено чрез геотермална вода.
Комплексът разполага с два топли басейна, озеленени общи части и създава спокойна и сигурна среда за живеене. Локацията е в предпочитан район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 47% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 937 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 582 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 567 €/мес наем · доплащаш ~ 697 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 682 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 131 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 682 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 131 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес