Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба185 000 €2 642 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 642 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Трошево, град Варна, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Имотът има функционално разпределение без преходни стаи, включващо входно антре, дневен тракт с кухня, спалня с гардеробно помещение, два килера, баня с тоалетна и тераса с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е с поддържани общи части и включва удобства като асансьор и контрол на достъпа, а към апартамента има включено паркомясто в двора.

Локацията е удобна, с близост до търговски центрове, училища, детски градини, супермаркети и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предвид готовото обзавеждане и функционалността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • килер
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района