Продажба

Двустаен апартамент в Трошево с асансьор и тераса

ВарнаТрошево
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба138 000 €2 059 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 2 000 €
  1. 140 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▼ 2 000 € (1.4%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 059 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Трошево, град Варна. Имотът е на четвърти етаж в пететажна тухлена сграда от 2010 година с асансьор.

Разпределение включва просторна дневна, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е с тухлено строителство и поддържани общи части, а апартаментът е частично обзаведен и готов за нанасяне. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Квартал Трошево предлага добра инфраструктура с близост до училища, магазини и транспортни връзки, което прави локацията удобна за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района