Продажба

Двустаен апартамент в Трошево с контролиран достъп

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 000 €1 846 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 846 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Трошево, част от нов жилищен комплекс с три сгради.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, с обща площ от 65 кв.м. и разположение на първи етаж от шест.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., като са предвидени асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Използвани са качествени материали и се поддържа обновена среда.

Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт и близост до паркове Възраждане и Младост, което допринася за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района