Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба104 900 €1 639 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 16

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от новострояща се сграда Либра. Имотът е разположен на първи етаж от 16 с обща площ 64 кв.м, включително собствен двор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, тераса и склад, като има излаз към двора. Изложението е южно, което осигурява добра слънчева светлина.

Сградата е тухлена и се изгражда с качествени материали, като отоплението е предвидено да бъде на електричество. Предвидено е наличие на асансьор и паркоместа.

Локацията е удобна, с близост до хипермаркет Лидл, търговски център, детски заведения и транспортни връзки. Достъпът е от булевард Владислав Варненчик.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като се очаква завършване до края на 2028 г.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
собствен двор
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

партер
незавършен имот

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.