Продажба

Двустаен апартамент с двор в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба104 900 €1 639 €/м²
Очакван наем516 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 16
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 639 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от новострояща се сграда Либра. Имотът е разположен на първи етаж от 16 с обща площ 64 кв.м, включително собствен двор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, тераса и склад, като има излаз към двора. Изложението е южно, което осигурява добра слънчева светлина.

Сградата е тухлена и се изгражда с качествени материали, като отоплението е предвидено да бъде на електричество. Предвидено е наличие на асансьор и паркоместа.

Локацията е удобна, с близост до хипермаркет Лидл, търговски център, детски заведения и транспортни връзки. Достъпът е от булевард Владислав Варненчик.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като се очаква завършване до края на 2028 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • незавършен имот

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района