Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба109 900 €1 862 €/м²
Очакван наем545 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 5 099 €
  1. 114 999 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 109 900 €▼ 5 099 € (4.4%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от новострояща се сграда Либра. Жилището е разположено на втори етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна, входно антре и склад. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина.

Строителството е тухлено, с предстоящ завършек до степен БДС, включващ варо-гипсова мазилка, циментова замазка и ПВЦ дограма с двоен стъклопакет. Отоплението е електрическо.

Локацията е удобна, близо до основни търговски обекти, училища и спирки на градски транспорт, с лесен достъп от бул. Владислав Варненчик. Предвидени са паркоместа под и над земята.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, предвид функционалното разпределение и местоположението.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района