ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с паркомясто в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба135 000 €2 288 €/м²
Очакван наем543 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Трошево, част от новострояща се сграда ЛИБРА. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 7, с обща площ 59 кв.м (51,58 кв.м чиста жилищна площ).

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с южно изложение, което осигурява добра осветеност и топлина. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за комфортно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, пред Акт 14, с очакван Акт 16 до края на 2028 г. Включени са висок клас PVC дограма, блиндирана врата, изградени ВиК и електроинсталации, отопление на електричество. Наличен е асансьор и възможност за паркомясто.

Квартал Трошево предлага добра инфраструктура с близост до магазини, детски градини, училища, автобусни спирки и бул. Владислав Варненчик, осигуряващ бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на функционалността и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 3,30 кв.м
  • дневна 19 кв.м
  • спалня 12,60 кв.м
  • тераса 4,36 кв.м
  • баня с тоалетна 3,60 кв.м
  • склад 0,81 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района