Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент 54 кв.м в Трошево, Варна с югозападно изложение

ВарнаТрошево

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба79 000 €1 462 €/м²

Очакван наем540 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем540 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Трошево, град Варна. Разполага с просторен хол, самостоятелна спалня, кухненски бокс и санитарен възел. Жилището е на последен, 5-ти етаж в панелна сграда без асансьор. Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е с нова PVC дограма и подови настилки в добро състояние. Имотът има югозападно изложение, което осигурява естествена светлина през деня. Намира се в близост до спирка на градския транспорт и големи хипермаркети като Практикер, Хоуммакс и Лидъл. Подходящ е за живеене или отдаване под наем, като предлага функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
близо до градски транспорт
оборудван кухненски бокс

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.