Продажба

Двустаен апартамент в Трошево с тераса и килер

ВарнаТрошево
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 000 €2 446 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
47 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 10 000 €
  1. 125 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 10 000 € (8%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 446 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на първи етаж от осем. Имотът е с площ от 47 кв.м. и е част от панелна сграда от 1990 година.

Разпределението включва входно антре, светла кухня с просторен дневен тракт, уютна спалня, тераса, баня с тоалетна и килер. Към апартамента има и прилежаща изба.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е в добро състояние, напълно обзаведен и готов за нанасяне без нужда от ремонт.

Квартал Трошево предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища, детски градини и спирки, както и бърз достъп до центъра на Варна. Средата е спокойна и подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • килер и изба
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района