Продажба−15% под пазара

Студио с балкон в нова сграда в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба74 700 €1 821 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

6 / 12

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганото студио е част от новострояща се сграда с модерна архитектура в квартал Трошево, Варна. Имотът е с площ 36 кв.м и включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и балкон. Локацията е удобна, с близост до супермаркет LIDL, спирка на градски транспорт, училище и детска градина, което осигурява добър достъп до ежедневни удобства. Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена през 2027 г. Имотът е разположен на 6-ти етаж от общо 8, което може да осигури гледка и повече светлина.

Предимства и недостатъци

Предимства

модерна архитектура
близо до супермаркет
добра транспортна връзка
функционално разпределение

Недостатъци

в процес на строителство
очакван завършек 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.