Продажба

Студио с балкон в нова сграда в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба74 700 €1 821 €/м²
Очакван наем520 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (122 имота)

Площ
41 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем520 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (122 имота) — 1 821 €/м² срещу 2 131 €/м².

Предлаганото студио е част от новострояща се сграда с модерна архитектура в квартал Трошево, Варна. Имотът е с площ 36 кв.м и включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и балкон. Локацията е удобна, с близост до супермаркет LIDL, спирка на градски транспорт, училище и детска градина, което осигурява добър достъп до ежедневни удобства. Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена през 2027 г. Имотът е разположен на 6-ти етаж от общо 8, което може да осигури гледка и повече светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 331 €, а очакваният наем за района — 520 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модерна архитектура
  • близо до супермаркет
  • добра транспортна връзка
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • очакван завършек 2027

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спален кът
  • балкон
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района