Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Трошево, Варна, ново строителство

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба153 500 €2 131 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (122 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 8 000 €
  1. 183 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 8 000 € (4.4%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (122 имота) — 2 131 €/м² срещу 2 131 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Трошево, град Варна. Разполага с обща площ от 72 кв.м и се намира на трети етаж в сграда от 2025 година. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалет и тераса с изглед. Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение в затворен комплекс. Локацията е удобна, с близост до хипермаркети, аптеки и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за младо семейство или инвестиция, осигуряваща комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 681 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 500 €. Обявен е от 214 дни. От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • паркомясто в цената
  • ново строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • по БДС завършеност

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района