медиана 2 131 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 81 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (122 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (122 имота) — 2 131 €/м² срещу 2 131 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Трошево, град Варна. Разполага с обща площ от 72 кв.м и се намира на трети етаж в сграда от 2025 година. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалет и тераса с изглед. Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение в затворен комплекс. Локацията е удобна, с близост до хипермаркети, аптеки и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за младо семейство или инвестиция, осигуряваща комфорт и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 681 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 76% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 500 €. Обявен е от 214 дни. От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (4.4%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 131 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 81 €/мес
медиана 2 098 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 174% от вноската
~ 570 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 2 131 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
медиана 2 207 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 685 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 207 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 685 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 207 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 685 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 131 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 134 €/мес
медиана 2 207 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 685 €/мес наем · доплащаш ~ 180 €/мес