Продажба

Тристаен апартамент в Трошево до Varna Mall с тераса

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба194 990 €2 785 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (129 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (129 имота) — 2 785 €/м² срещу 2 207 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в квартал Трошево, Варна, близо до Varna Mall. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, родителска спалня с баня и тоалетна, втора самостоятелна спалня, коридор и втора баня с тоалетна. Жилището е в тухлена сграда от 2005 г., намира се на 7-ми етаж от 8, с асансьор и паркомясто. Локацията е с добра инфраструктура, близо до магазини, училища и транспортни връзки. Имотът е завършен до ключ и готов за нанасяне, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района