Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба134 000 €1 395 €/м²

Очакван наем459 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Погреби, на последен етаж в сграда от 2020 г.
Разпределението включва дневен тракт с кухненска част и излаз на панорамна тераса, спалня с втора тераса, коридор и комбинирано санитарно помещение.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и поддържани общи части, с възможност за завършване до ключ.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и други удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с две тераси и добра инфраструктура в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
юг/западно изложение
нова сграда
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.