Продажба−39% под пазара

Двустаен апартамент в Погреби, Варна, ново строителство

ВарнаПогреби

Публикувано: 14 Юни 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба89 100 €1 100 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 81 кв.м, разположен в квартал Погреби, Варна. Имотът се намира на трети етаж в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва две основни стаи с функционално използване на пространството, подходящо за жилищно ползване.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа.

Локацията е на пешеходно разстояние от центъра на Варна, в район с добра градска инфраструктура и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобна локация и нова сграда, осигуряващ комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансъор
функционално разпределение
пешеходно до центъра

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.