Продажба

Двустаен апартамент в Погреби, Варна, ново строителство

ВарнаПогреби
Публикувано: 14 Юни 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба89 100 €1 100 €/м²
Очакван наем470 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 800 €/м².

Двустаен апартамент с площ 81 кв.м, разположен в квартал Погреби, Варна. Имотът се намира на трети етаж в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва две основни стаи с функционално използване на пространството, подходящо за жилищно ползване.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа.

Локацията е на пешеходно разстояние от центъра на Варна, в район с добра градска инфраструктура и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобна локация и нова сграда, осигуряващ комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансъор
  • функционално разпределение
  • пешеходно до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района