Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Погреби, Варна с южно изложение

ВарнаПогреби
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба128 500 €1 606 €/м²
Очакван наем470 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 1 606 €/м² срещу 1 800 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Погреби, част от нова бутикова жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с площ 27.5 кв.м, спалня 16 кв.м и килер, с южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с хидравличен асансьор и контрол на достъпа, с използване на висококачествени материали и енергийно ефективни технологии.

Локацията е в близост до магазини, заведения и детски клуб, което осигурява удобства в градска среда с относителен комфорт и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и енергийно ефективен дом в добре развит квартал с възможност за гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 27.5 кв.м
  • спалня 16 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района