Продажба

Двустаен апартамент с балкон в кв. Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба128 500 €1 626 €/м²
Очакван наем470 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 1 626 €/м² срещу 1 800 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 79 кв.м., разположен във Варна, кв. Погреби. Имотът е част от нова жилищна сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва просторна всекидневна, спалня и балкон с гледка към околните пространства. Банята е съвременна и функционална.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали, включително 5-камерна дограма и без гипсокартон.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до магазини, заведения и детски клубове в близост. Кварталът е тих и с добра инфраструктура.

Подходящ имот за хора, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района