Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба138 000 €1 840 €/м²
Очакван наем465 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (107 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (107 имота) — 1 840 €/м² срещу 1 756 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Погреби, град Варна, разположен до ул. Кракра.
Разпределение включва всекидневна с кухненска част и балкон, спалня с излаз на същия балкон, мокро помещение, перално и функционален коридор.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е близо до централни градски удобства като поща, пазар и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на добрата си локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна /23 кв.м./
  • спалня /13 кв.м./
  • комбинирано мокро помещение /3,1 кв.м./
  • перално помещение /3 кв.м./
  • функционален коридор /4 кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района