Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба140 000 €2 000 €/м²
Очакван наем455 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в нова тухлена сграда в квартал Погреби, град Варна. Жилището е с площ от 70 кв.м. и се намира на 3-ти етаж от 6. Разпределението включва светъл дневен тракт, спалня, две тераси и санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор, контролиран достъп и топлоизолация, което гарантира комфорт и енергийна ефективност. Локацията е близо до центъра на Варна, с добра инфраструктура, достъп до училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между удобства и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района