ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба134 500 €1 921 €/м²
Очакван наем455 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен в квартал Погреби, Варна. Имотът е на първи етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2000 година.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, отделена кухня с PVC дограма, перално помещение, светла спалня с гардеробна, баня с тоалетна и остъклена тераса с излаз от дневната и спалнята. Към апартамента има и избено помещение от 6 кв.м.

Сградата е тухлена, в добро състояние, а жилището е завършено до ключ с настилки, боядисани стени и оборудвана баня, което позволява нанасяне без допълнителни ремонти.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на Варна, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Паркирането е организирано чрез зелена зона с възможност за годишен абонамент.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • остъклена тераса
  • избено помещение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • перално помещение
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района