ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба126 000 €1 800 €/м²
Очакван наем457 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Погреби, на трети етаж в нова жилищна сграда от 2027 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, спалня, санитарен възел и две тераси, осигуряващи добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с висок клас топлоизолация и луксозно изпълнени общи части, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е близо до центъра на Варна, с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • южно изложение
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района