ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба126 000 €1 800 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 3 500 €

122 500 €16 Януари 2026Първоначална цена
126 000 €▲ 3 500 € (2.9%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен на трети етаж в нова сграда в квартал Погреби, Варна.

Разпределението включва спалня, всекидневна, санитарен възел и две тераси, като едната е тип лоджия, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с висок клас PVC дограма, блиндирана входна врата и топлоизолация 10 см, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до центъра на Варна и Катедралата, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и удобства в близост до центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 10%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.