Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба89 000 €1 328 €/м²
Очакван наем470 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 1 328 €/м² срещу 1 800 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Погреби, град Варна.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, новострояща се, с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е на четвърти от пет етажа.
Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и възможност за разсрочено плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района