Продажба

Двустаен апартамент в Погреби, Варна с паркомясто

ВарнаПогреби
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба99 000 €1 500 €/м²
Очакван наем470 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 800 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в района на Погреби, град Варна. Имотът се намира на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда, строителство 2027 година.

Разпределението включва две основни стаи с функционално използване на пространството. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни удобства, включително възможност за закупуване на паркомясто.

Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобства и възможност за паркиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района