Продажба

Двустаен апартамент в Погреби, Варна с асансьор

ВарнаПогреби
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба126 000 €1 909 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 800 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен във Варна, квартал Погреби. Разпределението включва дневен тракт, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от тухла, с предвиден асансьор и етаж 2 от 5. Локацията е в по-спокоен район, подходящ за хора, търсещи тишина и удобства извън центъра. Имотът е подходящ за ежедневен семеен живот с възможност за паркомясто и избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района