Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 8 Юли 2025
Продажба108 990 €1 676 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 1 676 €/м² срещу 1 800 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Погреби, разположен на последен етаж. Имотът е с площ от 65 кв.м и предлага панорамна гледка към околността.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с излаз на втора тераса и баня с тоалетна. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство при ползване.

Жилището е построено през 2011 г. с тухлено строителство и е в обновено състояние. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпа до четвъртия етаж.

Локацията е близо до училище, детска градина, спирки на градски транспорт и супермаркети, което осигурява удобства за ежедневието. Районът е урбанизиран и предлага добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • обновено състояние
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 451 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района