Продажба

2-стаен апартамент в Погреби, Варна с тераса и асансьор

ВарнаПогреби
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 7 Юни 2025
Продажба140 000 €2 153 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 2 153 €/м² срещу 1 800 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Погреби, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределение: входно антре, дневен тракт с кухненски кът, спалня, баня с тоалет и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и се продава с наличното обзавеждане.

Кварталът предлага спокойна среда с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано състояние
  • асансъор
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района