Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба128 500 €2 072 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Погреби (20 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Погреби (20 имота) — 2 072 €/м² срещу 2 135 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Погреби, разположен на последния 7-ми етаж.

Разпределение: дневна с излаз на тераса, спалня, санитарен възел и отделно перално помещение.

Сградата е тухлена с асансьор и добре поддържани общи части, оборудвана с контрол на достъпа.

Районът е комуникативен и спокоен, близо до центъра и с удобства като магазини, училища и транспорт.

Имотът предлага функционално разпределение и подходящо съчетание между градски живот и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 181 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • безплатен паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района