ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в кв. Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба115 000 €1 916 €/м²
Очакван наем456 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15.6% · 15 500 €
  1. 99 500 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 20 500 € (20.6%) 5 Май 2026Повишение на цената
  3. 115 000 €▼ 5 000 € (4.2%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м. в град Варна, квартал Погреби.
Разпределението включва коридор, спалня, хол с излаз на тераса, килер-гардеробна и комбиниран санитарен възел.
Жилището е в тухлена сграда от 2026 г., на втори етаж от осем с асансьор и контрол на достъпа.
Кварталът предлага удобства като училище, детска градина, магазини и добра транспортна връзка, близо до центъра на Варна.
Подходящ е за постоянно живеене и инвестиция, с функционално разпределение и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • хол
  • килер-гардеробна
  • санитарен възел

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района