Продажба

Двустаен апартамент в Погреби, Варна с тераса

ВарнаПогреби
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 29 Април 2026
Продажба118 000 €2 000 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 800 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Погреби, част от новостроящ се проект с планиран старт на строителството през март 2026 г. и завършване до края на 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на общо 59 кв.м. Към имота има и мазе от 2.81 кв.м.

Сградата е тухлена, с шест етажа и асансьор, като апартаментът се намира на втори етаж над гаражи. Имотът се предлага на шпакловка и замазка по БДС.

Локацията е в спокоен жилищен район близо до центъра на Варна, с добра инфраструктура – училища, детски градини, магазини и хипермаркети в близост.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременно строителство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци
  • маломерен апартамент
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района