ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба99 900 €1 693 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в квартал Погреби, град Варна.
Жилището включва коридор, баня с тоалетна, дневен тракт с кухненски бокс, една спалня и тераса. Разпределението е функционално с изложение юг/север.
Сградата е ново строителство от 2027 година, изградена по БДС с висококачествени материали и енергийна ефективност. Има асансьор и контрол на достъпа.
Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, болници, спортни центрове, магазини и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / северно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.