Продажба

2-стаен апартамент в Погреби, Варна с тераса

ВарнаПогреби
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба92 700 €1 685 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска411 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 1 685 €/м² срещу 1 800 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Погреби, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2026 г. с обща площ 55 кв.м.

Жилището включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално разпределение и удобство за обитаване.

Сградата е в етап Акт 14, строителството е тухлено, което предполага добра топлоизолация и устойчивост; липсват данни за допълнителни удобства.

Локацията е комуникативна и близо до основни услуги като детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на практичното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 411 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • втори етаж
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района