Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба93 000 €1 690 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (337 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (337 имота) — 1 690 €/м² срещу 1 499 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 55 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в квартал Погреби, Варна.

Разпределението включва входно антре, дневна с излаз на тераса, спалня с излаз на тераса и баня с тоалетна, осигуряващо функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и луксозно изпълнени общи части, изградена по съвременни стандарти.

Кварталът предлага тиха и спокойна среда с близост до детска градина, училище, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до училище и транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района