Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба112 000 €2 074 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Погреби, град Варна, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневен тракт, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с западно изложение.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и качествено изпълнение на общите части, като апартаментът се предава по БДС.
Локацията е близо до Идеалния център, с удобен достъп до училища, детски градини и магазини, в спокойна среда с добра инфраструктура.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за дългосрочна инвестиция с добър потенциал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.