Продажба

Двустаен апартамент в Погреби, Варна с асансьор

ВарнаПогреби
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба95 000 €1 900 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 800 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в кв. Погреби, град Варна. Имотът е част от ново строителство с очакван акт 14 през 2027 г. на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две стаи, подходящи за основно жилище или инвестиция, с функционално вътрешно разпределение и възможност за паркомясто.

Сградата е тухлена, с асансьор и модерни инсталации, което гарантира удобство и качество на живот.

Локацията е близо до основни удобства като детска градина, супермаркет и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора търсещи ново строителство в централната част на Варна с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до транспорт
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района