Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба105 000 €2 100 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 800 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Погреби, град Варна. Разполага с функционално разпределение: входно антре, просторна дневна, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Жилището е на втори етаж в тухлена сграда от 1999 г., без асансьор. Към имота има и маза с площ около 5 кв.м за допълнително съхранение. Локацията е в близост до Фул Макс Център с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе за съхранение
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района