Продажба

Двустаен апартамент в Погреби, Варна с паркомясто

ВарнаПогреби
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба95 000 €2 111 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (108 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (108 имота) — 2 111 €/м² срещу 1 788 €/м².

Двустаен апартамент с площ 45 кв.м, разположен във Варна, квартал Погреби. Имотът е в нова тухлена сграда от 2027 година на втори етаж от пет.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част и трапезария, отделна спалня и баня с тоалетна. Към имота има и маза, както и 9.35 кв.м идеални части от земята.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа, изпълнена с качествени материали и с модерна инфраструктура. Жилището ще бъде издадено по БДС.

Локацията е в широкия център на Варна, близо до Колхозен пазар, бизнес хотела и Фулмакс център, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт с кухненска част и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района