Продажба

Двустаен апартамент в Погреби, Варна с южно изложение

ВарнаПогреби
Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 3 Август 2025
Продажба76 500 €2 250 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота)

Площ
34 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (113 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 800 €/м².

Апартамент с площ 34 кв.м в квартал Погреби, град Варна.

Разпределение: основното помещение е разделено с преградна стена на два отделни къта, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с поддържани общи части, а имотът е с южно изложение, което допринася за добра естествена светлина.

Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от Катедралата и центъра, с близост до магазини, аптеки, детски градини и транспортни връзки.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и практично разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до център
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 425 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 34кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района