Продажба

Просторен 2-стаен мезонет в Погреби, Варна с две тераси

ВарнаПогреби
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба155 000 €1 230 €/м²
Очакван наем465 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (107 имота)

Площ
126 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (107 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 756 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Погреби, разположен на 4-ти етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределение на две нива включва дневна с кухня и трапезария, една спалня, баня с тоалетна, мокро помещение с тоалетна, килер и две тераси.

Сградата е построена през 2010 г. от тухла, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация; апартаментът е оборудван и обзаведен.

Локацията е централна с удобен достъп до училища, магазини и градски транспорт в квартала Погреби.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен мезонет
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района