Продажба−26% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба147 300 €1 339 €/м²
Очакван наем457 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Погреби, част от ново строителство. Разполага с кухня с дневен тракт и потенциал за три стаи, две тераси, спалня, килер, антре и баня с тоалетна. Намира се на последен шести етаж в тухлена сграда с асансьор и е в процес на строеж. Локацията предлага гледка към езерото и близост до природни зони. Подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с морска панорама и удобства на ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • морска панорама
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района